城市機(jī)遇與省會(huì)擔(dān)當(dāng),因“一圈”的劃定,同時(shí)到來。

作為濟(jì)南都市圈中心城區(qū)的歷下區(qū),如何推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益整體提升,增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)力源作用,區(qū)屬國(guó)有企業(yè)歷下控股集團(tuán)率先在濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)謀劃黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū),率先邁出堅(jiān)定一步。
六城攜手發(fā)展
“一盤棋”融入新發(fā)展格局
六座城市從各自?shī)^發(fā),開啟并肩同行的時(shí)代。
根據(jù)規(guī)劃,濟(jì)南都市圈將通過樹立“一盤棋”思想,提升中心城市發(fā)展能級(jí),輻射帶動(dòng)周邊城市接續(xù)發(fā)展,構(gòu)建便捷高效的通勤圈、梯次配套的產(chǎn)業(yè)圈、綠色生態(tài)的安全圈、便利共享的生活圈,都市圈同城化發(fā)展格局全面形成,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展創(chuàng)新力走在全國(guó)前列,建成具有較強(qiáng)國(guó)際影響力、區(qū)域帶動(dòng)力和創(chuàng)新引領(lǐng)力的現(xiàn)代化都市圈。
從區(qū)域發(fā)展視角,建設(shè)現(xiàn)代化的濟(jì)南都市圈,可以更好發(fā)揮山東半島城市群在黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展中的龍頭作用。濟(jì)南都市圈位于山東半島城市群中西部,在全國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略中,處于“中樞”位置。濟(jì)濱高鐵建設(shè)加快推進(jìn),建成后,南接京滬、濟(jì)青、石濟(jì)、濟(jì)鄭、濟(jì)萊高鐵,北連京滬高鐵輔助通道,全省高速鐵路網(wǎng)布局將進(jìn)一步優(yōu)化,都市圈內(nèi)城市之間高鐵直達(dá)可成為現(xiàn)實(shí)。都市圈六城一盤棋,在與京津冀協(xié)同發(fā)展,承接北京非首都功能疏解和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方面更具優(yōu)勢(shì),在全國(guó)由南向北擴(kuò)大開放、由東向西梯度發(fā)展、加快構(gòu)建新發(fā)展格局中,戰(zhàn)略作用突出,在中國(guó)式現(xiàn)代化建設(shè)大局中具有重要地位。
突破邊界
歷下率先建設(shè)協(xié)同發(fā)展示范區(qū)
作為都市圈中心城市的濟(jì)南,迎來了新的發(fā)展機(jī)遇,也被賦予了濟(jì)南在國(guó)家層面引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展的重大使命。如何挑起中心城市的大梁,發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用,是重構(gòu)都市圈發(fā)展格局的關(guān)鍵,對(duì)于加快抬升城市能級(jí)、更好地服務(wù)和融入新發(fā)展格局具有重要意義。
從全市來看,核心城區(qū)歷下區(qū)產(chǎn)業(yè)、科技、人才等資源豐富,綜合實(shí)力領(lǐng)跑,堪當(dāng)都市圈協(xié)同發(fā)展排頭兵的重任。
歷下區(qū)屬國(guó)有企業(yè)歷下控股集團(tuán)率先在濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)謀劃黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū),開工建設(shè)濟(jì)南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈等一批標(biāo)志性、支撐性、樞紐性載體項(xiàng)目,立足發(fā)展全局,優(yōu)化濟(jì)南中心城區(qū)功能,強(qiáng)化輻射帶動(dòng)作用,以發(fā)展動(dòng)能強(qiáng)勢(shì)突破城市邊界,為濟(jì)南都市圈協(xié)同發(fā)展注入“歷下力量”,這也是濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)和歷下控股集團(tuán)的使命所在。
中央商務(wù)區(qū)地處濟(jì)南東部新城核心區(qū),是舉全市之力打造的區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心和金融中心。歷下控股集團(tuán)因中央商務(wù)區(qū)建設(shè)而生,自2016年成立以來,歷下控股集團(tuán)在濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)及周邊累計(jì)投資超400億元,開發(fā)建設(shè)國(guó)際金融城北區(qū)、雙金大廈等多個(gè)商務(wù)地塊,承擔(dān)了中央商務(wù)區(qū)一半以上的寫字樓建設(shè)投資任務(wù)。在歷下控股等一批龍頭企業(yè)的帶動(dòng)下,濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)正逐漸成為立足濟(jì)南、服務(wù)全省、輻射黃河中下游的總部經(jīng)濟(jì)和金融機(jī)構(gòu)聚集區(qū),引領(lǐng)“強(qiáng)省會(huì)”建設(shè)的重要增長(zhǎng)極,更是濟(jì)南最具潛力和活力的都市新地標(biāo)。
謀劃建設(shè)黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū),是歷下區(qū)充分發(fā)揮中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚作用、擴(kuò)大區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響力的先行之舉。通過示范區(qū)的建設(shè),將濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)打造成為要素齊聚的黃河流域科技創(chuàng)新策源地、增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力源、助推濟(jì)南城市能級(jí)提升的加速器。
協(xié)同發(fā)展大廈選址國(guó)金北
要素聚集打造高水平開放平臺(tái)
作為黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的標(biāo)志性載體項(xiàng)目,濟(jì)南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈項(xiàng)目選址于中央商務(wù)區(qū)國(guó)際金融城北區(qū)A9地塊。此處是濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域,已初步形成了金融和總部企業(yè)聚集,集合高端人才、金融、科創(chuàng)等各種高端生產(chǎn)要素的集聚態(tài)勢(shì)。
國(guó)金北片區(qū)毗鄰城市主干道,高端樓宇連片成勢(shì),區(qū)域發(fā)展日臻成熟,周邊總部及大型金融機(jī)構(gòu)聚集。目前片區(qū)已入駐世界500強(qiáng)企業(yè)28家,省級(jí)金融機(jī)構(gòu)40余家、各類總部企業(yè)200余家,其他各類高端企業(yè)6900余家。
優(yōu)勢(shì)資源高端要素聚集。人力資源豐富,坐落其中的山東濟(jì)南人力資源產(chǎn)業(yè)園CBD核心園區(qū),是集專業(yè)化、國(guó)際化、品牌化各類人力資源機(jī)構(gòu)集聚區(qū),也是國(guó)際商務(wù)人士、國(guó)內(nèi)外專業(yè)人才集聚流動(dòng)的自由港和人才服務(wù)供給中心??苿?chuàng)金融資源優(yōu)勢(shì)明顯,齊魯科技金融大廈建設(shè)國(guó)家級(jí)科創(chuàng)金融改革試驗(yàn)區(qū)重要承載地,為企業(yè)提供融資、路演對(duì)接、項(xiàng)目孵化及科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化等全方位服務(wù),實(shí)現(xiàn)科技、金融、雙創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展。國(guó)際化法務(wù)資源集聚,濟(jì)南中央法務(wù)區(qū)具備全鏈條法律服務(wù)功能的專業(yè)化、國(guó)際化、市場(chǎng)化法治創(chuàng)新聚集區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。
從交通方面來看,項(xiàng)目周邊規(guī)劃建設(shè)地鐵3、4、6、7號(hào)線,構(gòu)成“四線七站”軌道交通,與國(guó)際機(jī)場(chǎng)、新東站、濟(jì)南站、濟(jì)南西站等交通樞紐聯(lián)系便捷,通達(dá)性高。項(xiàng)目周邊構(gòu)建“四縱四橫”的BRT公交走廊。
周邊配套設(shè)施完善,有以華潤(rùn)萬象城、龍湖天街等為代表的大型商業(yè)綜合體;以綠地、龍湖為首的多家大型住宅項(xiàng)目;以省博物館、省美術(shù)館為代表的文化場(chǎng)館;以省立醫(yī)院東院區(qū)為代表的醫(yī)療資源。此外,配套規(guī)劃5所九年一貫制中小學(xué)及4所幼兒園也在逐步建成。
濟(jì)南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈
打造黃河流域?qū)ν忾T戶
根據(jù)計(jì)劃,黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的項(xiàng)目以工業(yè)南路為界,分為A區(qū)核心區(qū)(國(guó)際金融城北區(qū))、B區(qū)輻射區(qū)(中央商務(wù)區(qū)北區(qū))。其中A區(qū)核心區(qū)將以國(guó)際金融城北區(qū)為主體,中央商務(wù)區(qū)國(guó)金北地塊整體定位為超級(jí)TOD綜合體,建設(shè)協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的商貿(mào)、資本、信息樞紐,建筑面積約93萬平方米;B區(qū)輻射區(qū)以中央商務(wù)區(qū)北區(qū)為主體,建設(shè)協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的科技創(chuàng)新載體,建筑面積約82萬平方米。
濟(jì)南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈是黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的標(biāo)志性載體項(xiàng)目。它的建設(shè),旨在充分發(fā)揮中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)輻射作用,面向黃河流域、濟(jì)南都市圈范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)資源及升級(jí)發(fā)展需求,搭建商務(wù)合作的公共服務(wù)平臺(tái),提供展示窗口。
濟(jì)南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈占地面積12900㎡,為國(guó)金北區(qū)首座市場(chǎng)散售、CBD為數(shù)不多的小面積辦公項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)一座塔樓(A座)三座商業(yè)(BCD座),A座塔樓為5A甲級(jí)寫字樓,其中1-2層為大堂,面積超過1500平,挑高10.2米;3-34層為辦公,標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2米,戶型面積377-2100㎡,可滿足不同性質(zhì)企業(yè)的需求,實(shí)現(xiàn)自由布局。
濟(jì)南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈作為“專精特新”企業(yè)聚集地,以高標(biāo)準(zhǔn)打造商務(wù)空間,全域精裝交付。在材質(zhì)上采用巖板、蜂窩板、瓦楞鋁板天花、架空地板等現(xiàn)代科技材料,不僅環(huán)保耐用,更是兼具時(shí)尚美觀;在空間布局上,“L”型戶型,約33%低公攤,不僅降低辦公成本,同時(shí)獲得更多的辦公面積。
濟(jì)南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈對(duì)內(nèi)可以充分發(fā)揮省會(huì)城市資源聚集和產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)作用,帶動(dòng)都市圈產(chǎn)業(yè)協(xié)同和轉(zhuǎn)型升級(jí),依托半島城市群,繼續(xù)強(qiáng)化省會(huì)龍頭帶動(dòng)作用。對(duì)外面向沿黃九省及“一帶一路”國(guó)家,持續(xù)引領(lǐng)流域城市群高質(zhì)量發(fā)展;深度對(duì)接京津冀、長(zhǎng)三角和粵港澳城市群,引入新質(zhì)生產(chǎn)力,激發(fā)市場(chǎng)活力,打造黃河流域?qū)ν忾T戶。
按照規(guī)劃,濟(jì)南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈未來還將依托中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)形成的企業(yè)、人才、金融、科創(chuàng)等要素優(yōu)勢(shì),積極探索“雙飛地”等跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)合作模式,引導(dǎo)都市圈內(nèi)城市產(chǎn)業(yè)合理化布局,助力構(gòu)建有重點(diǎn)、分層次、韌性強(qiáng)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。