城市機遇與省會擔當，因“一圈”的劃定，同時到來。
作為濟南都市圈中心城區(qū)的歷下區(qū)，如何推動區(qū)域經(jīng)濟效益整體提升，增強高質(zhì)量發(fā)展動力源作用，區(qū)屬國有企業(yè)歷下控股集團率先在濟南中央商務區(qū)謀劃黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)，率先邁出堅定一步。
六城攜手發(fā)展
“一盤棋”融入新發(fā)展格局
六座城市從各自奮發(fā)，開啟并肩同行的時代。
根據(jù)規(guī)劃，濟南都市圈將通過樹立“一盤棋”思想，提升中心城市發(fā)展能級，輻射帶動周邊城市接續(xù)發(fā)展，構建便捷高效的通勤圈、梯次配套的產(chǎn)業(yè)圈、綠色生態(tài)的安全圈、便利共享的生活圈，都市圈同城化發(fā)展格局全面形成，經(jīng)濟社會發(fā)展創(chuàng)新力走在全國前列，建成具有較強國際影響力、區(qū)域帶動力和創(chuàng)新引領力的現(xiàn)代化都市圈。
從區(qū)域發(fā)展視角，建設現(xiàn)代化的濟南都市圈，可以更好發(fā)揮山東半島城市群在黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展中的龍頭作用。濟南都市圈位于山東半島城市群中西部，在全國發(fā)展戰(zhàn)略中，處于“中樞”位置。濟濱高鐵建設加快推進，建成后，南接京滬、濟青、石濟、濟鄭、濟萊高鐵，北連京滬高鐵輔助通道，全省高速鐵路網(wǎng)布局將進一步優(yōu)化，都市圈內(nèi)城市之間高鐵直達可成為現(xiàn)實。都市圈六城一盤棋，在與京津冀協(xié)同發(fā)展，承接北京非首都功能疏解和產(chǎn)業(yè)轉移方面更具優(yōu)勢，在全國由南向北擴大開放、由東向西梯度發(fā)展、加快構建新發(fā)展格局中，戰(zhàn)略作用突出，在中國式現(xiàn)代化建設大局中具有重要地位。
突破邊界
歷下率先建設協(xié)同發(fā)展示范區(qū)
作為都市圈中心城市的濟南，迎來了新的發(fā)展機遇，也被賦予了濟南在國家層面引領區(qū)域發(fā)展的重大使命。如何挑起中心城市的大梁，發(fā)揮輻射帶動作用，是重構都市圈發(fā)展格局的關鍵，對于加快抬升城市能級、更好地服務和融入新發(fā)展格局具有重要意義。
從全市來看，核心城區(qū)歷下區(qū)產(chǎn)業(yè)、科技、人才等資源豐富，綜合實力領跑，堪當都市圈協(xié)同發(fā)展排頭兵的重任。
歷下區(qū)屬國有企業(yè)歷下控股集團率先在濟南中央商務區(qū)謀劃黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)，開工建設濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈等一批標志性、支撐性、樞紐性載體項目，立足發(fā)展全局，優(yōu)化濟南中心城區(qū)功能，強化輻射帶動作用，以發(fā)展動能強勢突破城市邊界，為濟南都市圈協(xié)同發(fā)展注入“歷下力量”，這也是濟南中央商務區(qū)和歷下控股集團的使命所在。
中央商務區(qū)地處濟南東部新城核心區(qū)，是舉全市之力打造的區(qū)域性經(jīng)濟中心和金融中心。歷下控股集團因中央商務區(qū)建設而生，自2016年成立以來，歷下控股集團在濟南中央商務區(qū)及周邊累計投資超400億元，開發(fā)建設國際金融城北區(qū)、雙金大廈等多個商務地塊，承擔了中央商務區(qū)一半以上的寫字樓建設投資任務。在歷下控股等一批龍頭企業(yè)的帶動下，濟南中央商務區(qū)正逐漸成為立足濟南、服務全省、輻射黃河中下游的總部經(jīng)濟和金融機構聚集區(qū)，引領“強省會”建設的重要增長極，更是濟南最具潛力和活力的都市新地標。
謀劃建設黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)，是歷下區(qū)充分發(fā)揮中央商務區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚作用、擴大區(qū)域經(jīng)濟影響力的先行之舉。通過示范區(qū)的建設，將濟南中央商務區(qū)打造成為要素齊聚的黃河流域科技創(chuàng)新策源地、增強高質(zhì)量發(fā)展的動力源、助推濟南城市能級提升的加速器。
協(xié)同發(fā)展大廈選址國金北
要素聚集打造高水平開放平臺
作為黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的標志性載體項目，濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈項目選址于中央商務區(qū)國際金融城北區(qū)A9地塊。此處是濟南中央商務區(qū)的核心區(qū)域，已初步形成了金融和總部企業(yè)聚集，集合高端人才、金融、科創(chuàng)等各種高端生產(chǎn)要素的集聚態(tài)勢。
國金北片區(qū)毗鄰城市主干道，高端樓宇連片成勢，區(qū)域發(fā)展日臻成熟，周邊總部及大型金融機構聚集。目前片區(qū)已入駐世界500強企業(yè)28家，省級金融機構40余家、各類總部企業(yè)200余家，其他各類高端企業(yè)6900余家。
優(yōu)勢資源高端要素聚集。人力資源豐富，坐落其中的山東濟南人力資源產(chǎn)業(yè)園CBD核心園區(qū)，是集專業(yè)化、國際化、品牌化各類人力資源機構集聚區(qū)，也是國際商務人士、國內(nèi)外專業(yè)人才集聚流動的自由港和人才服務供給中心?？苿?chuàng)金融資源優(yōu)勢明顯，齊魯科技金融大廈建設國家級科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)重要承載地，為企業(yè)提供融資、路演對接、項目孵化及科技成果轉移轉化等全方位服務，實現(xiàn)科技、金融、雙創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展。國際化法務資源集聚，濟南中央法務區(qū)具備全鏈條法律服務功能的專業(yè)化、國際化、市場化法治創(chuàng)新聚集區(qū)重點項目。
從交通方面來看，項目周邊規(guī)劃建設地鐵3、4、6、7號線，構成“四線七站”軌道交通，與國際機場、新東站、濟南站、濟南西站等交通樞紐聯(lián)系便捷，通達性高。項目周邊構建“四縱四橫”的BRT公交走廊。
周邊配套設施完善，有以華潤萬象城、龍湖天街等為代表的大型商業(yè)綜合體；以綠地、龍湖為首的多家大型住宅項目；以省博物館、省美術館為代表的文化場館；以省立醫(yī)院東院區(qū)為代表的醫(yī)療資源。此外，配套規(guī)劃5所九年一貫制中小學及4所幼兒園也在逐步建成。
濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈
打造黃河流域對外門戶
根據(jù)計劃，黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的項目以工業(yè)南路為界，分為A區(qū)核心區(qū)（國際金融城北區(qū)）、B區(qū)輻射區(qū)（中央商務區(qū)北區(qū)）。其中A區(qū)核心區(qū)將以國際金融城北區(qū)為主體，中央商務區(qū)國金北地塊整體定位為超級TOD綜合體，建設協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的商貿(mào)、資本、信息樞紐，建筑面積約93萬平方米；B區(qū)輻射區(qū)以中央商務區(qū)北區(qū)為主體，建設協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的科技創(chuàng)新載體，建筑面積約82萬平方米。
濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈是黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的標志性載體項目。它的建設，旨在充分發(fā)揮中央商務區(qū)產(chǎn)業(yè)輻射作用，面向黃河流域、濟南都市圈范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)資源及升級發(fā)展需求，搭建商務合作的公共服務平臺，提供展示窗口。
濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈占地面積12900㎡，為國金北區(qū)首座市場散售、CBD為數(shù)不多的小面積辦公項目。項目建設一座塔樓（A座）三座商業(yè)（BCD座），A座塔樓為5A甲級寫字樓，其中1-2層為大堂，面積超過1500平，挑高10.2米；3-34層為辦公，標準層層高4.2米，戶型面積377-2100㎡，可滿足不同性質(zhì)企業(yè)的需求，實現(xiàn)自由布局。
濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈作為“專精特新”企業(yè)聚集地，以高標準打造商務空間，全域精裝交付。在材質(zhì)上采用巖板、蜂窩板、瓦楞鋁板天花、架空地板等現(xiàn)代科技材料，不僅環(huán)保耐用，更是兼具時尚美觀；在空間布局上，“L”型戶型，約33%低公攤，不僅降低辦公成本，同時獲得更多的辦公面積。
濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈對內(nèi)可以充分發(fā)揮省會城市資源聚集和產(chǎn)業(yè)引領作用，帶動都市圈產(chǎn)業(yè)協(xié)同和轉型升級，依托半島城市群，繼續(xù)強化省會龍頭帶動作用。對外面向沿黃九省及“一帶一路”國家，持續(xù)引領流域城市群高質(zhì)量發(fā)展；深度對接京津冀、長三角和粵港澳城市群，引入新質(zhì)生產(chǎn)力，激發(fā)市場活力，打造黃河流域對外門戶。
按照規(guī)劃，濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈未來還將依托中央商務區(qū)已經(jīng)形成的企業(yè)、人才、金融、科創(chuàng)等要素優(yōu)勢，積極探索“雙飛地”等跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)合作模式，引導都市圈內(nèi)城市產(chǎn)業(yè)合理化布局，助力構建有重點、分層次、韌性強的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。
