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歷下控股以“出圈思維”打造黃河流域對外門戶

瀏覽次數(shù): 日期: 2024-10-11 【字號:

  城市機遇與省會擔當,因“一圈”的劃定,同時到來。

今年年初,山東省政府正式印發(fā)《濟南都市圈發(fā)展規(guī)劃(2024-2030年)》,濟南都市圈發(fā)展規(guī)劃獲批,成為第14個國家級都市圈,濟南、淄博、泰安、聊城、德州、濱州6市25縣區(qū)進入同城化發(fā)展時代。
 

  作為濟南都市圈中心城區(qū)的歷下區(qū),如何推動區(qū)域經(jīng)濟效益整體提升,增強高質(zhì)量發(fā)展動力源作用,區(qū)屬國有企業(yè)歷下控股集團率先在濟南中央商務區(qū)謀劃黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū),率先邁出堅定一步。

 

六城攜手發(fā)展

“一盤棋”融入新發(fā)展格局

六座城市從各自奮發(fā),開啟并肩同行的時代。

根據(jù)規(guī)劃,濟南都市圈將通過樹立“一盤棋”思想,提升中心城市發(fā)展能級,輻射帶動周邊城市接續(xù)發(fā)展,構建便捷高效的通勤圈、梯次配套的產(chǎn)業(yè)圈、綠色生態(tài)的安全圈、便利共享的生活圈,都市圈同城化發(fā)展格局全面形成,經(jīng)濟社會發(fā)展創(chuàng)新力走在全國前列,建成具有較強國際影響力、區(qū)域帶動力和創(chuàng)新引領力的現(xiàn)代化都市圈。

從區(qū)域發(fā)展視角,建設現(xiàn)代化的濟南都市圈,可以更好發(fā)揮山東半島城市群在黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展中的龍頭作用。濟南都市圈位于山東半島城市群中西部,在全國發(fā)展戰(zhàn)略中,處于“中樞”位置。濟濱高鐵建設加快推進,建成后,南接京滬、濟青、石濟、濟鄭、濟萊高鐵,北連京滬高鐵輔助通道,全省高速鐵路網(wǎng)布局將進一步優(yōu)化,都市圈內(nèi)城市之間高鐵直達可成為現(xiàn)實。都市圈六城一盤棋,在與京津冀協(xié)同發(fā)展,承接北京非首都功能疏解和產(chǎn)業(yè)轉移方面更具優(yōu)勢,在全國由南向北擴大開放、由東向西梯度發(fā)展、加快構建新發(fā)展格局中,戰(zhàn)略作用突出,在中國式現(xiàn)代化建設大局中具有重要地位。

 

突破邊界

歷下率先建設協(xié)同發(fā)展示范區(qū)

作為都市圈中心城市的濟南,迎來了新的發(fā)展機遇,也被賦予了濟南在國家層面引領區(qū)域發(fā)展的重大使命。如何挑起中心城市的大梁,發(fā)揮輻射帶動作用,是重構都市圈發(fā)展格局的關鍵,對于加快抬升城市能級、更好地服務和融入新發(fā)展格局具有重要意義。

從全市來看,核心城區(qū)歷下區(qū)產(chǎn)業(yè)、科技、人才等資源豐富,綜合實力領跑,堪當都市圈協(xié)同發(fā)展排頭兵的重任。

歷下區(qū)屬國有企業(yè)歷下控股集團率先在濟南中央商務區(qū)謀劃黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū),開工建設濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈等一批標志性、支撐性、樞紐性載體項目,立足發(fā)展全局,優(yōu)化濟南中心城區(qū)功能,強化輻射帶動作用,以發(fā)展動能強勢突破城市邊界,為濟南都市圈協(xié)同發(fā)展注入“歷下力量”,這也是濟南中央商務區(qū)和歷下控股集團的使命所在。

中央商務區(qū)‌‌地處濟南東部新城核心區(qū),‌是舉全市之力打造的區(qū)域性經(jīng)濟中心和金融中心。歷下控股集團因中央商務區(qū)建設而生,自2016年成立以來,歷下控股集團在濟南中央商務區(qū)及周邊累計投資超400億元,開發(fā)建設國際金融城北區(qū)、雙金大廈等多個商務地塊,承擔了中央商務區(qū)一半以上的寫字樓建設投資任務。在歷下控股等一批龍頭企業(yè)的帶動下,濟南中央商務區(qū)正逐漸成為立足濟南、服務全省、輻射黃河中下游的總部經(jīng)濟和金融機構聚集區(qū),引領“強省會”建設的重要增長極,更是濟南最具潛力和活力的都市新地標。

謀劃建設黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū),是歷下區(qū)充分發(fā)揮中央商務區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚作用、擴大區(qū)域經(jīng)濟影響力的先行之舉。通過示范區(qū)的建設,將濟南中央商務區(qū)打造成為要素齊聚的黃河流域科技創(chuàng)新策源地、增強高質(zhì)量發(fā)展的動力源、助推濟南城市能級提升的加速器。

 

協(xié)同發(fā)展大廈選址國金北

要素聚集打造高水平開放平臺

作為黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的標志性載體項目,濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈項目選址于中央商務區(qū)國際金融城北區(qū)A9地塊。此處是濟南中央商務區(qū)的核心區(qū)域,已初步形成了金融和總部企業(yè)聚集,集合高端人才、金融、科創(chuàng)等各種高端生產(chǎn)要素的集聚態(tài)勢。

國金北片區(qū)毗鄰城市主干道,高端樓宇連片成勢,區(qū)域發(fā)展日臻成熟,周邊總部及大型金融機構聚集。目前片區(qū)已入駐世界500強企業(yè)28家,省級金融機構40余家、各類總部企業(yè)200余家,其他各類高端企業(yè)6900余家。

優(yōu)勢資源高端要素聚集。人力資源豐富,坐落其中的山東濟南人力資源產(chǎn)業(yè)園CBD核心園區(qū),是集專業(yè)化、國際化、品牌化各類人力資源機構集聚區(qū),也是國際商務人士、國內(nèi)外專業(yè)人才集聚流動的自由港和人才服務供給中心??苿?chuàng)金融資源優(yōu)勢明顯,齊魯科技金融大廈建設國家級科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)重要承載地,為企業(yè)提供融資、路演對接、項目孵化及科技成果轉移轉化等全方位服務,實現(xiàn)科技、金融、雙創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展。國際化法務資源集聚,濟南中央法務區(qū)具備全鏈條法律服務功能的專業(yè)化、國際化、市場化法治創(chuàng)新聚集區(qū)重點項目。

從交通方面來看,項目周邊規(guī)劃建設地鐵3、4、6、7號線,構成“四線七站”軌道交通,與國際機場、新東站、濟南站、濟南西站等交通樞紐聯(lián)系便捷,通達性高。項目周邊構建“四縱四橫”的BRT公交走廊。

周邊配套設施完善,有以華潤萬象城、龍湖天街等為代表的大型商業(yè)綜合體;以綠地、龍湖為首的多家大型住宅項目;以省博物館、省美術館為代表的文化場館;以省立醫(yī)院東院區(qū)為代表的醫(yī)療資源。此外,配套規(guī)劃5所九年一貫制中小學及4所幼兒園也在逐步建成。

 

濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈

打造黃河流域對外門戶

根據(jù)計劃,黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的項目以工業(yè)南路為界,分為A區(qū)核心區(qū)(國際金融城北區(qū))、B區(qū)輻射區(qū)(中央商務區(qū)北區(qū))。其中A區(qū)核心區(qū)將以國際金融城北區(qū)為主體,中央商務區(qū)國金北地塊整體定位為超級TOD綜合體,建設協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的商貿(mào)、資本、信息樞紐,建筑面積約93萬平方米;B區(qū)輻射區(qū)以中央商務區(qū)北區(qū)為主體,建設協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的科技創(chuàng)新載體,建筑面積約82萬平方米。

濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈是黃河流域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)的標志性載體項目。它的建設,旨在充分發(fā)揮中央商務區(qū)產(chǎn)業(yè)輻射作用,面向黃河流域、濟南都市圈范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)資源及升級發(fā)展需求,搭建商務合作的公共服務平臺,提供展示窗口。

濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈占地面積12900㎡,為國金北區(qū)首座市場散售、CBD為數(shù)不多的小面積辦公項目。項目建設一座塔樓(A座)三座商業(yè)(BCD座),A座塔樓為5A甲級寫字樓,其中1-2層為大堂,面積超過1500平,挑高10.2米;3-34層為辦公,標準層層高4.2米,戶型面積377-2100㎡,可滿足不同性質(zhì)企業(yè)的需求,實現(xiàn)自由布局。

濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈作為“專精特新”企業(yè)聚集地,以高標準打造商務空間,全域精裝交付。在材質(zhì)上采用巖板、蜂窩板、瓦楞鋁板天花、架空地板等現(xiàn)代科技材料,不僅環(huán)保耐用,更是兼具時尚美觀;在空間布局上,“L”型戶型,約33%低公攤,不僅降低辦公成本,同時獲得更多的辦公面積。

濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈對內(nèi)可以充分發(fā)揮省會城市資源聚集和產(chǎn)業(yè)引領作用,帶動都市圈產(chǎn)業(yè)協(xié)同和轉型升級,依托半島城市群,繼續(xù)強化省會龍頭帶動作用。對外面向沿黃九省及“一帶一路”國家,持續(xù)引領流域城市群高質(zhì)量發(fā)展;深度對接京津冀、長三角和粵港澳城市群,引入新質(zhì)生產(chǎn)力,激發(fā)市場活力,打造黃河流域對外門戶。

按照規(guī)劃,濟南都市圈協(xié)同發(fā)展大廈未來還將依托中央商務區(qū)已經(jīng)形成的企業(yè)、人才、金融、科創(chuàng)等要素優(yōu)勢,積極探索“雙飛地”等跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)合作模式,引導都市圈內(nèi)城市產(chǎn)業(yè)合理化布局,助力構建有重點、分層次、韌性強的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。

地址:山東省濟南市歷下區(qū)轉山西路1號奧體金融中心B棟
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